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鏈家貝殼找房app

鏈家貝殼找房app

更新:2020-06-08 08:17 大。193M

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版本:2.34.1 官方蘋果版 類型:生活實用 語言:中文 等級: 官網:http://ke.com/

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近日,鏈家悄悄上線了一款“貝殼找房”App。據說在AppleStore上,這款產品三月份就已經在線了,但鏈家并沒有對其進行宣傳和推廣。而就在前不久還有報道稱,為了給貝殼找房App啟用建站,鏈家還曾砸重金買下身價達八位數的域名“ke.com”。

貝殼是鏈家的一個翻版?

貝殼找房在公告中稱,將搭建服務者的信用評價體系,從營銷、經營、供應鏈、技術數據、金融、交易等角度進行賦能。彭永東還表示,貝殼找房會“繼承和升級鏈家網的產品技術和數據挖掘等能力”,研發VR看房等創新科技技術手段,將目前的線上交易流程變得可視化。

房源信息方面,在外界的解讀中,貝殼找房相對鏈家的升級之處,在于貝殼找房會有鏈家體系之外的外部房源以合作方式進入到該系統中,比如優客逸家、龍湖冠寓、自如、魔方、美麗屋、You+、樂乎、同創、城家、灣流等等。但其實現在的鏈家App中,也不乏冠寓、魔方和灣流等長租公寓品牌的房源作為篩選項出現在房源信息中。

或許是還沒來得及打造貝殼自有品牌形象,目前的貝殼看上去還是像鏈家App的一個翻版。

除了多出了部分三四線城市的二手房交易信息和VR看房效果,貝殼找房與鏈家App在界面和基本功能上相似,房源的搜索結果也相差無幾,所提供的服務也沒有太大的差別。也就是說,目前,這兩個產品目前還沒有太大差異化的體現。

“中介”還是“平臺”?

基于一些功能性的升級,與“鏈家”品牌不同的是,貝殼找房將主要以技術驅動為主要手段,內容上,未來個體經紀人和房東個人也可以通過貝殼找房發布房源信息。如此,鏈家給貝殼找房的定位,是技術驅動下的所謂“大平臺”產品。

其實鏈家“平臺化”和“互聯網化”的提出也不是一天兩天了,一直以來鏈家對自己的定位就是“互聯網公司”,而非房產中介。

今年年初,鏈家重啟此前收購的德佑地產品牌,宣布啟動加盟業務,開展B端中小中介機構的加盟。隨后鏈家又選擇和一些長租公寓品牌合作,為這些外部品牌們引流。而在此之前,2017年12月,鏈家還與騰訊云簽署戰略合作協議,稱未來要借助騰訊云的大數據、人工智能等技術,優化交易流程。

面對房產中介行業的寒冬現狀,鏈家求生、求變的心態已然十分迫切。

不止鏈家,房產中介們都深知轉型“互聯網化”的必要性。我愛我家也在今年1月份做出了與鏈家App高度同質化的產品,發力平臺化,試圖將互聯網的基因嵌入自己的體系中。

只是,互聯網化和平臺化的口號能改變鏈家們的“房屋中介”的基因嗎?

虎嗅作者王新宇在文章《鏈家、我愛我家們的互懟與迷失》中說過,2018年,會是房地產中介行業的洗牌時代。他在文中說:“通俗意義上理解,鏈家網和我愛我家的App背后,還是企業自己的數據庫,在部分城市具有一定優勢,但并沒有普遍意義,也不是真正的互聯網開放平臺。雙方‘房地產中介公司’的身份未變,思維未變,都不能成為互聯網公司,只能說是進行了互聯網化改造的傳統房地產中介公司!

目前的產品定位難以改變,但房產中介們還是急切地想要打破“中介”這一緊箍咒。對于鏈家來說,上線“開放平臺”貝殼就是其中一個動作。

而對于為何不在鏈家網本身的產品上進行升級和改進,卻要開發一個新的品牌,鏈家方面對虎嗅表示,鏈家網定位于鏈家官網,是線下的經紀品牌,而貝殼找房是定位于整個行業的“開放平臺”,未來貝殼找房和鏈家網將同時存在,鏈家和貝殼都將是獨立的品牌。

只是,兩個品牌并存,試圖互聯網化和平臺化的貝殼,與鏈家品牌真正的差異化還不知道何時能真正體現出來,兩個品牌之間究竟會是整合還是互相沖擊,還要看貝殼找房之后的故事怎么講。

更新日志

2019-07-24以編輯更新如下內容

全新貝殼APP上線,這個7月不一般!

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版本2.34.1

2020.06.04

此版本升級了一些體驗細節,讓您更快找到心儀的家。

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